Det kan du læse om
- 1 Hvad koster et nyt tag til sommerhuset?
- 2 Hvad afhænger prisen af?
- 3 Vælg en tagbelægning, som matcher tagkonstruktionens bæreevne og hældning
- 4 Skal sommerhusets tag isoleres?
- 5 Hvilke regler gælder der for udskiftning af sommerhusets tag?
- 6 Skal jeg søge byggetilladelse til renovering af sommerhustaget?
- 7 Hvor længe holder et tag på sommerhuset?
Et nyt tag på sommerhuset er ofte billigere end en tagrenovering på helårsboligen. Det skyldes, at sommerhuse typisk er mindre, har enklere tagkonstruktioner og kun har ét plan, så man sparer stilladsudgifter.
Dog kan lokalplaner begrænse valget af tagbelægning, hvor stråtag nogle steder er det eneste tilladte. Læs mere om udskiftning af sommerhustage, herunder priser, regler og processen.
Ønsker du gratis rådgivning og tilbud på renovering af sommerhusets tag, anbefaler vi, at du udfylder formularen hos vores samarbejdspartner 3byggetilbud.dk.
Du får 3 forskellige tilbud fra 3 forskellige tagfirmaer, som udfører tagløsninger på sommerhuse. Gratis, uforpligtende og med hurtigt svar.
- Hurtigt svar og tilbud i hele landet
- 100% uforpligtende og med gratis rådgivning
Hvad koster et nyt tag til sommerhuset?
Et nyt tag på sommerhuset koster typisk mellem 700-1.500 kr. pr. m2 afhængigt af tagbelægning og sommerhusets konstruktion.
Generelt vil prisen per m2 for et nyt tag på sommerhuset ligge 15-30% lavere end for en tilsvarende tagrenovering på en helårsbolig. Det skyldes førnævnte forhold som husets størrelse, enklere konstruktion, færre etager mv.
Fra 1.200 kr. per m2 inkl. moms
Fra 800 kr. per m2 inkl. moms
Fra 700 kr. per m2 inkl. moms
Fra 1.500 kr. per m2 inkl. moms
Fra 450 kr. per m2 inkl. moms
Du kan også prøve vores prisberegner nedenfor. Bemærk, at prisberegneren tager udgangspunkt i en tagrenovering af helårsboligen. Idet tagkonstruktionen på sommerhuse typisk er mindre kompleks og med færre tagtilbehør, skal du regne med en ca. 15-30% lavere pris.
Hvad afhænger prisen af?
Udskiftningen af sommerhustaget er typisk en stor og dyr opgave, og derfor er det naturligvis væsentligt at have en fornemmelse for prisniveauet for et nyt sommerhustag.
Ikke desto mindre er det svært at give et præcist estimat for udskiftningen, da alle tag er forskellige og afhænger af en række faktorer. Navnlig:
- Taghældning: Typisk vil opgaven være mere kompleks og dermed dyrere, jo større taghældningen er. Flere etager (afstand til tagfod) betyder desuden udgifter til stillads.
- Tagets kompleksitet: Når taget udskiftes, skal der tages hensyn til tillægsudstyr som fx ovenlysvindue, kviste og skorsten, da der skal laves specielle inddækninger omkring disse.
- Tillægsudstyr: Udskiftning af tagtilbehør som tagvinduer, tagrender, kviste mv. i samme ombæring vil øge den samlede pris.
Derudover består en stor del af den samlede pris af arbejdsløn. Timelønnen varierer en del på tværs af landet, med højere priser i hovedstadsområdet end i fx Sønderjylland.
Vælg en tagbelægning, som matcher tagkonstruktionens bæreevne og hældning
Når du skal vælge tagbelægning, bør du kigge på, hvad tagkonstruktionen kan bære. Det sikrer du enten ved at vælge den samme tagbelægning som det eksisterende tag eller ved at følge nedenstående tommelfingerregel:
- Let tag defineres i branchen som tagbelægning med en vægt under 25 kg per m2, mens let tag defineres som tagbelægning med en vægt over 25 kg per m2
- Er den eksisterende tagbelægning defineret som ‘tungt tag’, kan du vælge alle typer tagbelægning (selvom det ofte vil være mest hensigtsmæssigt også at vælge et ‘tungt tag’ til den nye tagbelægning, da det ofte holder længere tid)
- Er den eksisterende tagbelægning defineret som ‘let tag’, kan du kun vælge øvrige tagbelægninger, som også er defineret som ‘let tag’
| Tagtype | Typisk levetid | Vægt per m2 (estimat) | Min. taghældning | Pris |
|---|---|---|---|---|
| Naturskifer | 80-100 år | 50 kg (tungt tag) | 25 grader | Dyr |
| Zinktag | 50-100 år | 30 kg (tungt tag) | 3 grader | Meget dyr |
| Kobbertag | 50-100 år | 30 kg (tungt tag) | 3 grader | Meget dyr |
| Betontagsten | 50-70 år | 40 kg (tungt tag) | 20 grader | Dyr |
| Teglsten | 50-70 år | 40-44 kg (tungt tag) | 20-25 grader | Dyr |
| Stålplader inkl. Decra | 40-50 år | 5 kg (let tag) | 5-12 grader | Billig |
| Eternitplader | 20-40 år | 18 kg (let tag) | 14 grader | Rimelig |
| Eternitskifer | 30-40 år | 19 kg (let tag) | 18 grader | Rimelig |
| Tagpap | 20-40 år | 20 kg med underlag (let tag) | 1,5 – 3 grader | Billig |
| Plasttag | 10-20 år | Let tag | 2 grader | Billig |
Udover tagkonstruktionens bæreevne, skal du også kigge på sommerhusets taghældning. Sommerhuse har ofte lave taghældninger, hvilket betyder, at teglsten og betontagsten ofte ikke er optimale. Med lave taghældninger vil en papløsning i en listedækning egne sig bedre.
Skal sommerhusets tag isoleres?
Ifølge Bygningsreglementet skal alle ombygninger, inklusive udskiftning af tag, udføres så de er energibesparende. Det gælder også for sommerhuse. Dog skal energibesparende tiltag kun gennemføres, hvis de er rentable (tjener sig selv hjem gennem lavere varmeregning) set over en årrække.
For de fleste tagrenoveringer på sommerhuse vil det derfor være et krav at isolere taget i samme omgang, medmindre:
- Taget allerede er tilstrækkeligt isoleret
- Isoleringen ikke er mulig pga. konstruktionen
- Isoleringen ikke er rentabel ift. sommerhusets brug og forventede besparelser på varmeregningen
Du kan læse vores artikel om isolering af taget her eller vores artikel om loftisolering her. Reglerne kan du læse mere om på Bygningsreglementet side om Tekniske bestemmelser – Energiforbrug og Bygningsreglementet side om Tekniske bestemmelser – Krav.
Hvilke regler gælder der for udskiftning af sommerhusets tag?
Der findes en række regler, du skal følge ved udskiftning af sommerhusets tag.
Lokalplan
Din kommune kan have udarbejdet en lokalplan for bestemte områder, som indeholder regler om, hvilken type tag der må lægges. For eksempel findes der områder, hvor kun stråtag er tilladt.
På Plandata.dk fra Erhvervsstyrelsen kan du finde alle lokalplaner ved hjælp af et kort:
- Vælg din kommune i øverste højre hjørne under “Kortudsnit” eller indtast sommerhusets adresse under “Søg adresse”.
- Klik på en af markeringerne på kortet (hvis dit sommerhus er underlagt en lokalplan).
- I venstre side kan du se alle lokalplaner, som åbnes som .pdf-filer, når du klikker på dem.
- I pdf-dokumentet vil der stå krav til taget, f.eks. “Tag på udestuer skal udføres som fast tag med tagpap, metalplade eller glas. På terrasseoverdækninger må taget desuden udføres med klare eller mælkehvide plader af PVC.”
Servitut
En servitut er en bestemmelse, der er tinglyst på ejendommen. For eksempel kan der være tale om fredningsbestemmelser, der medfører begrænsninger for, hvad der må ændres på ejendommen. Servitutter kan findes på Tinglysning.dk.
Bygningsreglementet
Ifølge Bygningsreglementet skal alle tage kunne modstå vind og være forsvarligt fastgjort til resten af huset. Derudover er der fornævnte krav til isolering, hvis det er rentabelt. Endelig skal taget være sikret mod fugtskader og være modstandsdygtigt over for brand.
Skal jeg søge byggetilladelse til renovering af sommerhustaget?
Nej, udskiftning af taget på sommerhuset kræver som regel ikke byggetilladelse. Men det kan stadig være en god idé at kontakte din kommunens teknik- og miljøforvaltning, hvis du skal i gang med et større tagprojekt.
Du skal også være opmærksom på, at eventuelle lokalplaner kan begrænse valgmulighederne af tagbelægning i forbindelse med en tagrenovering i sommerhusområder, f.eks. begrænset til stråtag.
Hvor længe holder et tag på sommerhuset?
Hvor længe et nyt tag på sommerhuset holder, afhænger i høj grad af, hvilken tagtype der er brugt, og hvor godt man vedligeholder taget.
Som udgangspunkt kan man regne med, at betontagsten, teglsten, stålplader, naturskifer og easy-tile kan holde som minimum 50 år og opefter, mens tagpap typisk ikke holder så længe.